北京买写字楼贷款利率是多少

 新闻资讯     |      2021-12-16 20:46

一、北京买写字楼贷款利率是多少

  (一)抵押贷款的首付:如果你是首次置业,银行一般要求首成都收账公司付房价的30%;如果你是二套购房,首付比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。

  (二)银行贷款利率:利率项目年利率(%),如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款4.86六个月至一年(含1年)贷款5.31一至三年(含3年)贷款5.40三至五年(含5年)贷款5.76五年以上贷款5.94。

  二、公司贷款要准备的基本资料

  1、 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡。

  2、 近三年的年报、最近三个月财务报表,公司近六个月对公账单。

  3、 经营场地租赁合同及租金支付凭据,近三个月水、电费单。

  4、 近六个月各项税单,已签约的购销合同(若有)。

  5、 企业名下资产证明。

  个人资料:

  1、 借款人及配偶身份证。

  2、 房产证权利人及配偶身份证。

  3、 借款人、房产权利人户口本。

  4、 借款人、房产权利人结婚证。

  5、 个人资产证明,如房产、汽车、股票、债券等。

  6、 个人近六个月或一年的银行流水。

  三、办公楼贷款条件

  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民,具有本市常住户口或有效居留身份证明,具有稳定的收入,有偿还本息的能力;

  2、借款人与房产开发商签订了购买写字楼合同,已支付不低于所购写字楼全部价款40%的首付款,并同意以其所购写字楼作抵押担保,且办妥房产保险手续、房地产抵押登记(预售)及合同公证;

  3、所购写字楼须为现房。

  因为办公楼的面积和用途都跟住宅不一样,所以购买者一定要弄清办公楼具体情况再购买和贷款。

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